Progetto Casa Gragnaniello R. - Poggiomarino (NA)

Permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato residenziale, ubicato in Poggiomarino (NA). PIANO CASA (Art. 5 L.R. 19/09 e s.m.i.), SOTTOTETTO TERMICO (Art.55 Regolamento edilizio comunale) e BONUS VOLUMETRICO (Art. 12 D.L.vo 28/2011) per la realizzazione di 2 unità immobiliari

DATI DEL PROGETTO:

NOMINATIVO COMMITTENTE: GRAGNANIELLO RAFFAELE
DATA CONFERIMENTO INCARICATO: 26 / 05 / 2012
STATO LAVORI: LAVORI DA APPALTARE
IMPORTO LAVORI: -
CATEGORIA: -

DESCRIZIONE:

Il progetto in oggetto prevede la demolizione del fabbricato esistente e la sua ricostruzione con incremento della volumetria esistente rispettivamente del 35% ai sensi dell’art. 5 della L.R. n.19/2009 e s.m.i. e del 5% ai sensi del comma 1 dell’art. 12 del D.Lvo 28/2011, per un incremento della volumetria totale quindi del 40% di quella esistente, nonché realizzazione di sottotetto termico ai sensi dell’art. 55 del R.E.C. del comune di Poggiomarino nonché di tettoia pertinenziale nei limiti dell’art. 56 sempre del R.E.C. del comune di Poggiomarino.

DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO:

Per favorire il miglioramento del patrimonio edilizio esistente e del suo sviluppo funzionale, si è previsto un intervento di demolizione e ricostruzione dell’intero fabbricato, per uso esclusivamente abitativo, nonché la realizzazione di un sottotetto termico non abitabile ai fini del contenimento energetico nella restante parte.

Verranno installati sulla copertura del fabbricato in oggetto un impianto fotovoltaico da 1 kW e un impianto solare termico costituito da n. 1 collettore solare, a servizio dell’unità immobiliare in oggetto, atti a garantire secondo gli artt. 11 e 12 del D. L.vo 28 del 8 marzo 2011:
1. la copertura almeno del 26% della somma dei consumi previsti per l’acqua calda sanitaria, il riscaldamento e il raffrescamento;
2. la potenza elettrica degli impianti alimentati da fonti rinnovabili che verranno installati, misurata in kW, è almeno uguale al valore P=(1/K)xS (vedi planimetria di progetto allegata);

Le opere saranno dunque le seguenti:
- abbattimento totale della volumetria esistente;
- realizzazione del nuovo corpo di fabbrica mediante nuova struttura in c.a. con fondazioni di tipo dirette, pilastri e travi in c.a. e solai in laterocemento in opera e copertura a doppia falda con struttura postante in legno lamellare;
- le finiture delle facciate saranno realizzate in intonaco a stucco bianco e tinteggiate con colori a calce appropriati al luogo e alla storia del paesaggio, con parapetti e struttura della tettoia pertinenziale in mattoncini a faccia vista;
- sui parapetti in muratura di mattoncini a faccia vista inoltre saranno realizzate delle fioriere sempre in muratura;
- I divisori interni saranno realizzati con tavelle da cm 8;
- i pavimenti ed i rivestimenti dei servizi saranno realizzati con piastrelle di gres porcellanato;
- Gli infissi esterni saranno in legno lamellare con vetro camera basso emissivo,
- Gli impianti tecnologici saranno realizzati nel rispetto della normativa vigente: in particolare l’impianto elettrico sarà realizzato nel rispetto delle norme C.E.I. del D.M. 37/08, utilizzando sistemi di illuminazione ad alto rendimento. Gli scarichi dei servizi igienici troveranno recapito nella vasca a perfetta tenuta che sarà posta all’esterno del fabbricato e svuotata periodicamente da ditte all’uopo specializzate. L' acqua potabile sarà fornita con allacciamento alla rete comunale ivi esistente. Le predette opere saranno conformi alle vigenti Leggi e Regolamenti Nazionali e Regionali
- Installazione di pannelli fotovoltaici in copertura per l’implementazione dell’energia elettrica fornita da fonti rinnovabili.
- Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria fornita da fonti rinnovabili

In definitiva l’organismo edilizio in oggetto, sarà composto da un nuovo fabbricato con un livello seminterrato e due livelli fuori terra oltre il sottotetto termico.