Progetto Casa Corrado F. - Poggiomarino (NA)
Permesso di costruire per aumento di volumetria e realizzazione di un sottotetto termico di un fabbricato per civili abitazioni sito in Poggiomarino (NA)
PIANO CASA (Art. 4 L.R. 19/09 e s.m.i.), SOTTOTETTO TERMICO (Art.55 Regolamento edilizio comunale) e BONUS VOLUMETRICO (Art. 12 D.L.vo 28/2011)
DATI DEL PROGETTO:
NOMINATIVO COMMITTENTE: CORRADO FILOMENA
DATA CONFERIMENTO INCARICATO: 06 / 06 / 2011
STATO: LAVORI ULTIMATI
IMPORTO LAVORI: € 120.000
CATEGORIE: I g – € 60.000
I d – € 30.000
III a – € 30.000
DESCRIZIONE:
Lunità immobiliare oggetto di intervento risulta essere costituita da un piano seminterrato adibito ad autorimessa e cantinola/ripostiglio, e da un piano rialzato ad uso abitativo, e dal torrino scala. Il fabbricato ricade all’interno di un lotto di superficie di circa mq 350.
Il fabbricato risulta essere costituito da struttura portante in c.a. con fondazioni di tipo dirette, pilastri e travi in c.a. e orizzontamenti in latero-cemeto posti in opera a nervatura unidirezionale
DESCRIZIONE DELLO STATO ATTUALE:
Attualmente, risultano realizzate tutte le opere strutturali compresa la copertura in acciaio con pacchetto di copertura finito in pannelli coibentati e realizzate parzialmente le opere murarie di tompagnatura esterna.
DESCRIZIONE DELLE OPERE A FARSI:
A seguito dell’entrata in vigore della L.R. n.19/2009, per favorire il miglioramento del patrimonio edilizio esistente e del suo sviluppo funzionale, si è previsto un intervento di ampliamento del 20% della volumetria esistente, per uso abitativo e la realizzazione di un sottotetto termico non abitabile ai fini del contenimento energetico nella restante parte.
Si distinguono le volumetrie da realizzarsi in conformità agli strumenti urbanistici vigenti in:
1. Volume A – abitativo
2. Volume B – sottotetto termico
così come meglio indicato anche nell’allegata tavola grafica.
I suddetti volumi sono previsti da progetto entrambi al piano primo dell’attuale fabbricato, che attualmente costituisce la copertura dello stesso, realizzando così un unico piano in sopraelevazione, tutto ciò in considerazione di due aspetti, uno estetico-funzionale l’altro strutturale.
Dal punto di vista strutturale, così come viene prescritto dalle NTC 2008 è in vigore la limitazione dell’art. 14 della L.64/74 che permette una sola sopraelevazione, ragion per cui si ritiene di realizzare in adiacenza il Volume A – abitativo ed il Volume B – sottotetto termico avendo in tale senso oltre che una continuità estetica-funzionale anche una continuità strutturale evitando così, nell’ipotesi di un ampliamento in orizzontate; di dover prevedere una nuova struttura a partire dal piano delle fondazioni. Il nuovo volume è stato progettato per essere realizzato all’interno della sagoma dell’edificio, nel rispetto di tutte le norme urbanistiche ed edilizie e con materiali eco-compatibili che garantiscono prestazioni energetico-ambientali nel rispetto dei parametri stabiliti dagli atti di indirizzo regionali e dalla vigente normativa.