Progetto Casa Catalano E. - Poggiomarino (NA)
Permesso di costruire per aumento di volumetria e realizzazione di un sottotetto termico di un fabbricato per civili abitazioni sito in Poggiomarino (NA) PIANO CASA (Art. 4 L.R. 19/09 e s.m.i.), SOTTOTETTO TERMICO (Art.55 Regolamento edilizio comunale) e BONUS VOLUMETRICO (Art. 12 D.L.vo 28/2011) per la realizzazione di ampliamento volumetria esistente
DATI DEL PROGETTO:
NOMINATIVO COMMITTENTE: CATALANO EMILIO
DATA CONFERIMENTO INCARICATO: 09 / 07 / 2013
STATO LAVORI: IN FASE DI APPROVAZIONE
IMPORTO LAVORI: -
CATEGORIA: -
DESCRIZIONE
Il fabbricato oggetto della trattazione risulta ubicato nel Comune di Poggiomarino (NA) in via V. Giuliano. Attualmente, l’unità immobiliare oggetto di intervento risulta essere costituita da un piano cantinola/deposito, da un piano rialzato, e da un piano primo entrambi ad uso abitativo, e dal torrino scala. Il fabbricato ricade all’interno di un lotto di superficie di circa mq 308.
Il fabbricato risulta essere costituito da struttura portante in muratura con travi in c.a. e orizzontamenti in latero-cemento posti in opera a nervatura unidirezionale.
DESCRIZIONE DELLE OPERE A FARSI
A seguito dell’entrata in vigore della L.R. n.19/2009, per favorire il miglioramento del patrimonio edilizio esistente e del suo sviluppo funzionale, si è previsto un intervento di ampliamento del 20 % della volumetria esistente, per uso abitativo e la realizzazione di un sottotetto termico non abitabile ai fini del contenimento energetico nella restante parte.
Il nuovo volume, sarà realizzato all’interno della sagoma dell’edificio, nel rispetto di tutte le norme urbanistiche ed edilizie e con materiali eco-compatibili che garantiscono prestazioni energetico-ambientali nel rispetto dei parametri stabiliti dagli atti di indirizzo regionali e dalla vigente normativa;
Bonus Volumetrico del 5%
Con riferimento all’art. 12 comma 1 del D. L.vo 28 del 8 marzo 2011, ovvero Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE, l’intervento in oggetto prevede l'utilizzo di fonti rinnovabili al fine di assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento in misura superiore di almeno il 30 per cento rispetto ai valori minimi obbligatori di cui all’allegato 3 del D.L.vo stesso, beneficiando di un bonus volumetrico del 5 per cento, fermo restando il rispetto delle norme in materia di distanze minime tra edifici e distanze minime di protezione del nastro stradale, il tutto secondo gli artt. 11 e 12 del D. L.vo 28 del 3/03/2011 e delle prescrizioni contenute nell’allegato 3 del decreto stesso.
Pertanto, nel caso specifico verranno installati sulla copertura del fabbricato in oggetto un impianto fotovoltaico da 1,80 kW e un impianto solare termico, a servizio dell’unità immobiliare in oggetto, atti a garantire secondo gli artt. 11 e 12 del D. L.vo 28 del 8 marzo 2011.
L’ampliamento volumetrico previsto riguardante la parte abitabile di cui sopra, sarà collegato verticalmente con l’appartamento al piano primo tramite la scala esistente. Il vano scala esistente assicurerà il collegamento verticale tra piano seminterrato, piano terra e piano primo e nuovo piano.
Le opere in sopraelevazione saranno caratterizzate nel modo seguente:
- le strutture portanti saranno in pilastri in conglomerato cementizio armato con solaio in legno e travature in legno lamellare
- La soluzione prevede, sopra l’assito di copertura:
uno strato di pannelli in fibra di legno dello spessore di 30 mm in grado di eliminare i ponti termici; al di sopra di questo, un secondo strato di pannelli in fibra minerale; a finire un terzo strato di pannelli in fibra di legno dello spessore di 20 mm che supporta la guaina per l’impermeabilizzazione della copertura. I listelli per la ventilazione si posizionano sopra questo ultimo strato;
- L’ultimo strato della copertura sarà costituito da pannelli termo-coibentati prefiniti;
- L'isolamento esterno sarà realizzato con termoblocchi tipo Isol da cm 30
- le finiture delle facciate saranno realizzate in intonaco a stucco bianco e tinteggiate con colori a calce appropriati al luogo e alla storia del paesaggio;
- I divisori interni saranno realizzati con tavelle da cm 8
- i pavimenti ed i rivestimenti dei servizi saranno realizzati con piastrelle di gres porcellanato.
- Gli infissi esterni saranno in legno lamellare con vetro camera basso emissivo.
- Gli impianti tecnologici saranno realizzati nel rispetto della normativa vigente: in particolare l’impianto elettrico sarà realizzato nel rispetto delle norme C.E.I. della legge 46/90 (37/08) e del D.P.R. 547/55, utilizzando sistemi di illuminazione ad alto rendimento. Gli scarichi dei servizi igienici troveranno recapito nella vasca a perfetta tenuta che sarà posta all’esterno del fabbricato e svuotata periodicamente da ditte all’uopo specializzate. L' acqua potabile sarà fornita con allacciamento alla rete comunale ivi esistente. Le predette opere saranno conformi alle vigenti Leggi e Regolamenti Nazionali e Regionali
- Installazione di pannelli fotovoltaici in copertura per l’implementazione dell’energia elettrica fornita da fonti rinnovabili.
In definitiva l’organismo edilizio in oggetto, sarà composto da piano seminterrato (invariato), piano terra (invariato), piano primo (invariato), piano secondo (di progetto) costituito da una parte destinata ad abitazione (volume A), una parte a tetto per fini termici (Volume B