Progetto Casa Annunziata F. - Poggiomarino (NA)
Permesso di costruire per aumento di volumetria e realizzazione di un sottotetto termico di un fabbricato per civili abitazioni sito in Poggiomarino (NA)
PIANO CASA (Art. 4 L.R. 19/09 e s.m.i.), SOTTOTETTO TERMICO (Art.55 Regolamento edilizio comunale) e BONUS VOLUMETRICO (Art. 12 D.L.vo 28/2011) per la realizzazione di ampliamento volumetria esistente
DATI DEL PROGETTO:
NOMINATIVO COMMITTENTE: ANNUNZIATA FRANCESCO
DATA CONFERIMENTO INCARICATO: 02 / 03 / 2011
STATO LAVORI: IN CORSO D’OPERA
IMPORTO LAVORI: € 130.000
CATEGORIA: I g – € 70.000
I d – € 30.000
III a – € 30.000
DESCRIZIONE DELLO STATO DEI LUOGHI:
Il fabbricato oggetto della trattazione risulta ubicato nel Comune di Poggiomarino (NA) in via E. Giuliani n.12 e precisamente risulta identificato catastalmente al foglio n°12 p.lla n°477 sub 1-101-102. Esso risulta classificato, dal vigente strumento urbanistico in zona territoriale omogenea B1 – “Residenziale esistente e di completamento”. Attualmente, l’unità immobiliare oggetto di intervento risulta essere costituita da un piano seminterrato adibito ad autorimessa e cantinola/deposito, da un piano rialzato, e da un piano primo entrambi ad uso abitativo, e dal torrino scala. Il fabbricato ricade all’interno di un lotto di superficie di circa mq 920.
Il fabbricato risulta essere costituito da struttura portante in c.a. con fondazioni di tipo dirette, pilastri e travi in c.a. e orizzontamenti in latero-cemeto posti in opera a nervatura unidirezionale.
DESCRIZIONE DELLE OPERE A FARSI:
A seguito dell’entrata in vigore della L.R. n.19/2009, per favorire il miglioramento del patrimonio edilizio esistente e del suo sviluppo funzionale, si è previsto un intervento di ampliamento del 20 % della volumetria esistente, per uso abitativo e la realizzazione di un sottotetto termico non abitabile ai fini del contenimento energetico nella restante parte.
Il nuovo volume, sarà realizzato all’interno della sagoma dell’edificio, nel rispetto di tutte le norme urbanistiche ed edilizie e con materiali eco-compatibili che garantiscono prestazioni energetico-ambientali nel rispetto dei parametri stabiliti dagli atti di indirizzo regionali e dalla vigente normativa
Le opere in sopraelevazione saranno caratterizzate nel modo seguente:
- le strutture portanti saranno in pilastri in conglomerato cementizio armato con solaio in legno e travature in legno lamellare
- La soluzione prevede, sopra l’assito di copertura:
uno strato di pannelli in fibra di legno dello spessore di 30 mm in grado di eliminare i ponti termici; al di sopra di questo, un secondo strato di pannelli in fibra minerale; a finire un terzo strato di pannelli in fibra di legno dello spessore di 20 mm che supporta la guaina per l’impermeabilizzazione della copertura. I listelli per la ventilazione si posizionano sopra questo ultimo strato;
- L’ultimo strato della copertura sarà costituito da pannelli termo-coibentati prefiniti con effetto tegola;
- L'isolamento esterno sarà realizzato con termoblocchi tipo Isol da cm 30
- le finiture delle facciate saranno realizzate in intonaco a stucco bianco e tinteggiate con colori a calce appropriati al luogo e alla storia del paesaggio;
- I divisori interni saranno realizzati con tavelle da cm 8
- i pavimenti ed i rivestimenti dei servizi saranno realizzati con piastrelle di gres porcellanato.
- Gli infissi esterni saranno in legno lamellare con vetro camera basso emissivo.
In definitiva l’organismo edilizio in oggetto, sarà composto da piano seminterrato (invariato), piano terra (invariato), piano primo (invariato), piano secondo (di progetto) costituito da una parte destinata ad abitazione (volume A), una parte a tetto per fini termici (Volume B) ed una tettoia pertinenziale (volume C)